Feuer. Leitungswasser. Sturm/Hagel.

Gebäudeversicherung

Der Rahmenvertrag für Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen bietet optimalen, bedarfsgerechten Versicherungsschutz. Versichert werden können Gebäude mit einem Wohnanteil von mindestens 50 % der Gesamtgeschossfläche des Gebäudes. Darüber hinaus können auch Gewerbeeinheiten, die ein vergleichbares Risiko wie Wohneinheiten darstellen, versichert werden (z.B. ein Bürogebäude).

Der Versicherungsschutz ist modular aufgebaut: Ausschluss- oder Einschlussmöglichkeiten, zum Beispiel in den Bereichen Abwasser, Naturgefahren oder Haustechnik, ermöglichen eine individuelle Absicherung. Es erfolgt keine Berechnung einer Versicherungssumme. Die Prämien werden auf der Basis von Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten berechnet. Das Konzept basiert auf den VGB 2017 – Wohneinheitenmodell und den AHB 2009 sowie den Sonderbedingungen, die wesentliche Deckungserweiterungen enthalten und in den nachfolgenden Auszügen dargestellt werden:

Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel
  • Feuer inkl. Feuernutzwärmeschäden und Sengschäden, Blitzschlag inkl. Überspannung, Explosion, Verpuffung, Implosion, Anprall oder Absturz eines Luftfahrzeuges
  • Fahrzeuganprall, Rauch/Ruß, Überschalldruckwellen
  • Frostbedingte und sonstige Bruchschäden an Rohren der Wasserversorgung (Zu- oder Ableitungen), Warmwasseroder Dampfheizung (inkl. Fußbodenheizung), Klima-, Wärmepumpen- oder Solarheizungsanlagen, Wasserlöschoder Berieselungsanlagen, Gasleitungen, Schwimmbecken, Zisternen
  • Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes bis max. 3.000 EUR (höhere Summe möglich)
  • Aufwendungen für den Bruch/den Austausch von Armaturen bis 500 EUR
  • Innenliegende Regenrohre; Fußbodenheizungen
  • Wasseraustritt aus Aquarien, Wasserbetten, Zierbrunnen, Schläuchen
  • Innere Unruhen, Böswillige Beschädigung inkl. Graffiti, Streik oder Aussperrung ohne Höchstentschädigungsgrenzen
  • Erweiterung der Grundstücksbestandteile
  • Mitversicherung von Fotovoltaikanlagen, Solaranlagen und Wärmepumpenanlagen
  • Mietausfall bis 30 Monate
  • Kosten bis 2.500.000 EUR mitversichert
    ⇒ Aufräumungs-, Abbruch-, Absperr-, Bewegungs-, Schutz- und Feuerlöschkosten
    ⇒ Isolierungskosten für radioaktiv verseuchte Sachen, Kosten für die Dekontamination von Erdreich, Sachverständigenkosten, Verkehrssicherungsmaßnahmen
    ⇒ Mehrkosten durch Preissteigerung, behördliche Wiederherstellungsbeschränkung und Technologiefortschritt
    ⇒ Schadenminderungs- und Abwendungskosten bis 5.000.000 EUR
  • Regiekosten ab 5.000 EUR Schadenhöhe
  • Leckortungskosten bei nicht versicherten Schäden bis 500 EUR
  • Aufwendungen für die Beseitigung von Rohrverstopfungen bis 500 EUR
  • Wasser- und Gasverlust bis 6.000 EUR; Gärtnerische Anlagen bis 5.000 EUR
  • Bisse von Nagetieren an innenliegenden elektr. Leitungen/Anlagen bis 5.000 EUR
  • Einfacher Diebstahl von außen angebrachten Sachen bis 1.000 EUR
  • Aufwendungen für umgestürzte/ abgeknickte Bäume bis 10.000 EUR
  • Feuerrohbauversicherung bis max. 24 Monate beitragsfrei
  • Mitversicherung grober Fahrlässigkeit ohne Anrechnung des Verschuldensgrades bei grob fahrlässiger Herbeiführung des Versicherungsfalles
  • Wiederherstellungskosten für individuelle Programme, Daten und Datenträger bis 5.000 EUR
  • Kosten durch Fehlalarm eines Rauchwarnmelders bis 2.000 EUR
Rückstau und weitere Elementarschäden (SB 1.000 EUR je Schaden)
  • Rückstauschäden (Ausuferung von oberirdischen Gewässern, Witterungsniederschläge)
  • Weitere Elementarschäden (Überschwemmung, Erdbeben, Erdfall, Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch)
Glasversicherung ohne SB und Begrenzung der Scheibengröße
  • Pauschale Versicherung aller mit dem versicherten Gebäude fest verbundenen Außen- und Innenscheiben (z.B. Türen, Balkone, Terrassen, Wintergärten) inkl. Scheiben, die dem allgemeinen Gebrauch (z.B. Treppenhäuser, Gemeinschaftskeller) dienen
  • Zusätzliche Kosten bis 5.000 EUR mitversichert
Versichert werden maschinelle Einrichtungen, Anlagen und Geräte sowie fest installierte Datenträger, die Bestandteile von Gebäuden sind, z.B.:
  • Heizungsanlagen, Klimaanlagen, Gas-, Elektro- und Fernsprechanlagen (ohne Endgeräte), Klingelanlagen, Aufzüge, Raumbelüftungsanlagen, Antennenanlagen, Einbruchmeldeanlagen, Außenjalousien, Fotovoltaikanlagen, Steuerungsmodule
Abgesichert werden (SB 250 EUR je Schaden): Das Abhandenkommen dieser Sachen durch Diebstahl sowie Sachschäden durch unvorhergesehen eintretende Beschädigung oder Zerstörung, insbesondere durch:
  • Bedienungsfehler, Ungeschicklichkeit oder Vorsatz Dritter
  • Konstruktions-, Material- oder Ausführungsfehler
  • Kurzschluss, Überstrom oder Überspannung
  • Versagen von Mess-, Regel- oder Sicherheitseinrichtungen
  • Schwelen, Glimmen, Sengen oder Glühen
  • Wasser-, Öl- oder Schmiermittelmangel; Wasser, Feuchtigkeit
  • Zerreißen infolge Fliehkraft; Überdruck oder Unterdruck
  • Frost oder Eisgang; höhere Gewalt
Versicherte Kosten: zusätzlich bis 100.000 EUR auf Erstes Risiko
  • Einsatz von Kränen und Gerüsten; Luftfracht
  • Erd-, Pflaster-, Maurer- und Stemmarbeiten
  • Bergungsarbeiten; Bereitstellung eines Provisoriums
  • Wiederherstellung des Betriebssystems, welche für die Grundfunktion der versicherten Sache notwendig ist
Haus- und Grund:
  • Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Haus- und/oder Grundbesitzer (z.B. als Eigentümer, Verwalter von fremdem Eigentum/Grundbesitz)
  • Deckungssumme: 8.000.000 EUR pauschal für Personen-, Sach- und mitversicherte Vermögensschäden, 2-fach maximiert
  • Mitversicherung der gesetzlichen Haftpflicht des Versicherungsnehmers
    ⇒ als Bauherr (ohne Begrenzung der Bausumme)
    ⇒ aus Bauvorhaben, die er betreut (Betreuungsbauten)
    ⇒ aus der Beauftragung Dritter (Subunternehmer)
    ⇒ aus dem Besitz und Betreiben von Fotovoltaikanlagen und Solarthermieanlagen
  • Schäden durch häusliche Abwässer
Gewässerschäden:
  • Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht des Versicherungsnehmers als Inhaber von Anlagen zur Lagerung von gewässerschädlichen Stoffen und aus der Verwendung dieser gelagerten Stoffe
  • Öltanks bis 5.000 Liter und Gastanks bis 3.000 Liter Fassungsvermögen beitragsfrei versichert
  • Deckungssumme: 8.000.000 EUR
Umweltschäden:
  • Mitversichert sind öffentlichrechtliche Pflichten oder Ansprüche zur Sanierung von Umweltschäden gemäß Umweltschadengesetz (USchadG)
  • Deckungssumme: 8.000.000 EUR